Venta de Lote en San Andres, Lagunas de las Pampas
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 180.000 de expensas

Venta de Lote en San Andres, Lagunas de las Pampas

Calle Desconocida S/N · San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Andres de Giles, 2641 m², USD 18.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 13 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2513 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 2.641 m² A METROS DE LA LAGUNA Naturaleza, inversión y calidad de vida en San Andrés de Giles ¿Y si el próximo paso no fuera solo comprar un lote, sino elegir una nueva forma de vivir? En Laguna de Las Pampas, uno de los desarrollos más atractivos y prometedores de la zona de San Andrés de Giles, te espera una oportunidad única para conectar con la naturaleza sin resignar accesibilidad ni confort. A tan solo 90 km de la Ciudad de Buenos Aires, este espectacular lote de 2.641 m² se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento, a pocos metros de la laguna y muy cerca de la huerta comunitaria, rodeado de espacios verdes, tranquilidad y vistas abiertas que invitan a disfrutar cada momento. Un lote para proyectar sin límites Su amplia superficie brinda la libertad de diseñar la casa que siempre imaginaste, crear espacios de recreación al aire libre o desarrollar una inversión con excelente potencial de valorización. ¿Por qué elegir este lote? • 2.641 m² de superficie para desarrollar tu proyecto ideal. • Ubicación estratégica dentro del barrio. • Cercanía a la laguna, uno de los sectores más valorados del desarrollo. • Entorno natural consolidado y en constante crecimiento. • Excelente potencial de revalorización a mediano y largo plazo. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión patrimonial. Viví donde la naturaleza es protagonista Laguna de Las Pampas no es simplemente un barrio; es una comunidad sustentable diseñada para quienes buscan un estilo de vida más equilibrado, saludable y conectado con el entorno. Aquí, la naturaleza, la arquitectura y el bienestar conviven en perfecta armonía. Amenities y servicios • Laguna para actividades náuticas sin motor. • Huerta orgánica comunitaria. • Bicisendas y senderos naturales. • Amplios espacios verdes. • SUM para reuniones y eventos. • Áreas deportivas y recreativas. • Seguridad las 24 horas y acceso controlado. Una ubicación estratégica con gran proyección Ubicado en San Andrés de Giles, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo del corredor oeste, el emprendimiento cuenta con acceso rápido desde la Autopista de la Ruta Nacional N.º 7, permitiendo llegar desde CABA en aproximadamente una hora. La combinación entre cercanía, naturaleza y desarrollo convierte a Laguna de Las Pampas en una alternativa cada vez más buscada tanto para vivir como para invertir. Ideal para: • Familias que buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza. • Personas que desean una casa de fin de semana para desconectarse de la ciudad. • Inversores que apuestan a zonas con fuerte potencial de crecimiento y revalorización. • Quienes priorizan calidad de vida sin alejarse demasiado de Buenos Aires. Invertí en bienestar. Invertí en futuro. Hoy tenés la posibilidad de acceder a un lote excepcional en un entorno que continúa creciendo y sumando valor año tras año. No se trata solo de comprar tierra; se trata de invertir en tiempo, tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Contactanos para más información y coordiná tu visita. Te invitamos a descubrir Laguna de Las Pampas. Una nueva forma de concebir el vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Andres de Giles, Buenos Aires

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