Casa en venta en Chacras De San Andres · 7 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Chacras De San Andres · 7 ambientes

Casa en Venta 7 Ambientes - Pileta y Parque 6000 m²

Bernardino Rivadavia 1400 · Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras De San Andres, 7 ambientes, 310 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 935 contra USD 935 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacras De San Andres

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Karina Bottazzini SUSTENTABLE, PREMIUM Y CON FINANCIAMIENTO Barrio Cerrado Chacras de San Andrés – Villa Ruiz • Ubicada sobre el Camino Bernardino Rivadavia Km 14.5 360 m² Construidos | Lote de 6.000 m² | Excelente Valor x m² Esta residencia premium a estrenar combina arquitectura contemporánea y tecnología sustentable en un entorno de campo exclusivo. Completamente amoblada y lista para habitar, destaca por su relación precio-calidad y sus facilidades de Financiamiento. RECORRIDO DE LA PROPIEDAD El Parque: 6.000 m² arbolados con absoluta privacidad, piscina propia, solárium y cocheras cubiertas. Planta Baja: Living con estufa a leña, cocina de diseño equipada con gran freezer vertical, escritorio y gran quincho cerrado con parrilla y amoblamiento premium de Petiribí macizo. Cuenta con baño completo y toilette. Planta Alta: Master Suite con vestidor, sauna e hidromasaje privados. Dos dormitorios con placard, baño completo y lavadero independiente. TECNOLOGÍA, AMENITIES Y UBICACIÓN Sustentabilidad: Paneles solares con baterías de respaldo, calefacción central y seguridad 24/7. El Barrio: A pasos del Clubhouse y caballerizas. Doble piscina (descubierta y cubierta), cancha de polo y laguna. Conectividad: Entre Carlos Keen y Villa Ruiz. A 8 minutos de la Autopista Ruta 7 y a 1h 30\' de CABA. Una inversión única por infraestructura y facilidades comerciales. Te invitamos a conocer esta propiedad exclusiva y descubrir el lugar donde vas a diseñar tus próximos recuerdos. ¡Coordiná tu visita hoy mismo con nosotros! Mudate a la vida que querés. Mudate a RE/MAX. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carolina Simicic CUCICBA 7726. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.295/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1400, Chacras De San Andres, San Andres de Giles, Buenos Aires

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