Venta casa con pileta lote 1,25 hectareas
Casa en venta
USD 210.000

Venta casa con pileta lote 1,25 hectareas

Ruta Nacional 7 100 · San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
12.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres de Giles, 5 ambientes, 134 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 625 de la mediana (+150,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en el barrio cerrado "La Clara" , en el km 109 de la autopista 7, el barrio cuenta con 24 chacras sin expensas. Casa de 20 años de antigüedad de 195 metros cubiertos, con 3 dormitorios, 2 baños completos, Cocina con desayunador, Lavadero, cochera cubierta y cerrada, quincho, galería con parrilla, juegos para niños en el parque y Pileta. El terreno es de 92,17 x135, 63 metros, haciendo un total de 1,25 hectáreas totales. Tiene gas envasado por chancha de Lidergas, bomba de agua sumergible, bomba presurizadora con muy buena presión y caudal, termotanque a gas y cocina a gas. La propiedad cuenta con sistema de cámara séptica con pozo de absorción, para tratamiento de afluentes. El espejo de agua de la pileta es de 10 x 5 metros, esta cercada y tiene filtro y bomba de 1,5 hp solo para la pileta que ofrece 80 mil litros aprox. Nada para hacerle. Cuenta con planos, escritura e impuestos y servicios al día. No se acepta permuta. Internet, proveedor Giles Online, no cuenta hoy con conexión por no estar en uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.828.880/mes

Necesitas ingresos por $ 7.315.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 7 100, San Andres de Giles, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp