Casa en venta en San Francisco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en San Francisco · 3 ambientes

Casa 120 m² de 3 Amb. Lote 11.000 m + 1 Cabaña 53 m² de 2 Amb. + Opción 4 Cabañas Mas 120 m² a Const

Ruta Nacional 7 · San Francisco, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
11.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 3 ambientes, 173 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.156 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Francisco

Descripcion

Casa 120 m² Lote 11.000 m + 1 Cabaña 53 m2 + Opción 4 Cabañas Mas 120 m² a Construir Aprox Lote 11.000 mts con frente de laguna de 200 mts. con casa principal de 3 ambientes 120 mts + casa auxiliar 2 ambientes 53 mts, 6 equipos de aire acondicionado, bomba solar y bomba eléctrica ambas sumergibles con dos perforaciones. lote a 1000 mts de ruta 7 km 97 entrada YPF full entrada privada y con alumbrado público. wifi 200 megas por fibra Luz trifásica iluminación con alumbrado público en calle de ingreso al lote acceso único y privado, opción 2 limpiar terreno de bases y dejar solo casa principal y casa invitados. Ideal para disfrutar y eventualmente realizar emprendimiento comercial, con gran faltante en la zona, posibilidad de casa principal mas cabañas independientes todas con vista a laguna orientación a la puesta del sol, para entendidos .!!! BETHEL SERVICIOS INMOBILIARIOS Licenciado en Administración de Empresas. C.P.C.E.C.A.B.A. t ° 37 F ° 198 U.N.L.M. Matricula CUCICBA 4477 VALOR PUBLICADO APTO CREDITO HIPOTECARIO. Comisión inmobiliaria 4% +IVA. En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras con cobertura cubierta y 20 m2 de superficie semicubierta. El terreno tiene un frente de 50 metros y un largo de 200 metros. La propiedad es apta para uso profesional y permite mascotas. Cuenta con aire acondicionado, alarma, termotanque e hidromasaje. Dispone de 1 toilette y conexión a

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.023.441/mes

Necesitas ingresos por $ 8.093.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 7, San Francisco, San Andres de Giles, Buenos Aires

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