Campo en venta en San Agustin

En el partido de Balcarce, a 3.5 km de ruta 55 15 Hectáreas con buena estructura para fines ecuestres. Casa principal de moderna construcción y casa para huéspedes en perfecto estado. La casa principal consta de living comedor con hogar a leñas y ventanales de DVH. Cocina con espacio para lavavajillas, barra desayunadora y estufa salamandra. Por escalera se accede a confortable playroom con balcón aterrazado. Habitación principal en suite y vestidor. La construcción está compuesta por chapa una capa aislante y madera en su interior. Los pisos son de cemento alisado. Persianas metálicas automáticas en todas las aberturas, lo que hacen de la casa un espacio seguro. Habitación principal muy cómoda con ventanal al parque. Cocina integrada con barra desayunadora. Living comedor con ventanal al parque. Baño completo. Casa de Huéspedes: 2 ambientes, cocina comedor con barra desayunadora, baño completo, lavadero separado, habitación principal de generosas dimensiones, calefacción por estufa salamandra. Bomba presurizadora. Bomba de agua sumergible ( la misma es apta para consumo humano) Cochera doble Energía trifásica INFORMACION DE SUELO: Campo de forma rectangular, Suelos bien balcarceños con gran aptitud agrícola ( Papa, Maíz, Trigo, Girasol, Cebada, Avena, u otros cultivos intensivos. Suelos profundos de buen desarrollo, con alto tenor de materia orgánica ( Oscuros), muy buen drenaje, alto sin puntos anegados. Campo alto y parejo. Fracción apta por sus condiciones agroecológicas de suelo y clima para SPECIALTIES. Producción de alto valor en función de su superficie. Buen alambrado perimetral de 7 hilos, tranquera y tranquerones en buen estado general. Posee 2 picaderos al exterior , uno de ellos con sustrato de arena , uno en formato oval y el otro circular. Ambos con perímetros de palo, ideal para doma, adiestramiento de caballos.. Tiene 2 boxes, monturero, zona de piso firme de concreto y ladrillos destinada a quitar silla de montar, cepillar y refrescar caballos. UBICACION: A 3,5 kilómetros de ruta 55, ruta que une Coronel Vidal, Ruta 2 con la localidad de Pieres y Necochea. A 100 kilómetros de Mar del Plata a 90 kilómetros de Necochea y a 26 kilómetros de Balcarce Aproximadamente. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661