Terreno en venta en Samborombon
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Samborombon

Venta lote club de campo el mirador spa brandsen

RUTA 2 KM 90 · Samborombon, Samborombon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Samborombon, 1482 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 20 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1616 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Samborombon

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Miguel Angel Pereyra VENTA DE LOTE 1482 M2 • EL MIRADOR CLUB DE CAMPO Y SPA • BRANDSEN FINANCIACION Lote de 1.482 m² UF 417, El Mirador Club de Campo, se encuentra en una zona estratégica del barrio: a metros del Spa Termal y del espejo de agua, los diferenciales que brindan privacidad, tranquilidad y un entorno verde incomparable. Elegí vivir rodeado de naturaleza. Es un sector elegido por su paisaje abierto, su cercanía a los espacios de bienestar y su rápida accesibilidad desde Autovía 2 (km 90), convirtiéndolo en una excelente opción para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. ¿Pensaste en el valor de tu tiempo? A solo 50 minutos de La Plata y 90 minutos de CABA, el paisaje cambia por completo. En El Mirador, combinas la solidez de una inversión patrimonial con un beneficio único: el único spa de aguas termales naturales exclusivo para propietarios quienes buscan un cambio de vida real, con la exclusividad de servicios premium y aguas termales todo el año. Entrenar rodeado de naturaleza y silencio no es un lujo de fin de semana, es el estilo de vida que te espera. Gimnasio, canchas, río y termas: todo incluido para que disfrutes los 365 días del año. El Mirador ofrece amenities de alto nivel que elevan la experiencia de vida: Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón Piscina Club House Restaurante Sauna y Vestuarios Gimnasio de Musculación Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo Cancha de Paddle Canchas de Fútbol Thermal Spa & Relax Seguridad las 24hs Red Subterránea de Energía Eléctrica -Areas verdes, senderos, espacios náuticos con canales. Un barrio pensado para disfrutar del confort, la naturaleza y la vida al aire libre todos los días, en un entorno que sigue creciendo y valorizándose. No dudes en consultarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico7 min · 436 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 2 KM 90, Samborombon, Samborombon, Buenos Aires

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