LOTE EN VENTA EL MIRADOR
Terreno en venta
USD 35.000

LOTE EN VENTA EL MIRADOR

2 S/N · Samborombon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Samborombon, 2274 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 21 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
2457 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El Mirador Club de Campo LOTE EN VENTA Minimo anticipo y saldo TOTALMENTE FINANCIADO en cuotas fijas sin interes!!!! Posesion inmediata, Se ubica en la Autovía 2, km 90 de Brandsen, a aproximadamente 1 h 15 min de CABA y 20 min de Chascomús, con acceso directo, camino despejado y únicamente un lado colindante con la autopista, garantizando tranquilidad y seguridad Calidad del suelo garantizada (acuífero Puelche) y agua potable de excelente calidad Spa Termal exclusivo: Aguas termales naturales, la única oferta en el corredor de Ruta 2; clave diferenciador para venta. Ambiente náutico y natural: Canales con amarras, costa sobre río, lagunas: ideal para amantes del deporte y la pesca. Ubicación estratégica: Acceso rápido, cercanía a autopista y a servicios rurales, sin ruidos urbanos. Alta calidad de infraestructura: Energía subterránea, señal de internet, aguas, red cloacal. Seguridad y comunidad: Barrio cerrado, controlado, ideal para familias que valoran privacidad y naturaleza. Vivirás en un entorno único: termas naturales para relajo, deportes náuticos para disfrutar del río, canchas y club house para socializar, y la tranquilidad de un barrio seguro. Todo a 90 km de Buenos Aires.” Este mix de exclusividad, bienestar y accesibilidad convierte a El Mirador en una oportunidad inmobiliaria confiable y deseada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 S/N, Samborombon, Buenos Aires

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