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VENTA LOTE CLUB DE CAMPO EL MIRADOR SPA BRANDSEN
Ruta 2 Km 90 S/N · Samborombon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.482 m²
Terreno en Samborombon, 1482 m², USD 29.999 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 20 contra USD 15 de la mediana (+36,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 11/09/2026 (de USD 35.000 a USD 29.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 1449 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.069.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 35.000 → USD 29.999-14.29%
Ubicacion
Ruta 2 Km 90 S/N, Samborombon, Buenos Aires