Campo en venta en La Invencible
Campo en venta
USD 1.000.000

Campo en venta en La Invencible

Campo Venta La Invencible Salto Provincia de Buenos Aires 60 Ha

Ruta Provincial 31 138 · La Invencible, Salto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
600.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Invencible, 60 ha, USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 16.667.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Invencible

Descripcion

UBICACIÓN: CAMPO SOBRE RUTA PROV. 31, SALTO-ROJAS, KM. 138,500. DE LA ROTONDA DE SALTO A 13 KM. Y A 3 KM. DE LA LOCALIDAD DE LA INVENCIBLE. SUPERFICIE: 60 HA. PRODUCCIÓN AGRICOLA-GANADERA. 50 HAS. PARA SIEMBRA Y EL RESTO PARA GANADERÍA. DIVISIÓN DE LA EXTENSIÓN EN 9 LOTES. POBLACIÓN: CASA PRINCIPAL CON 2 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, COMEDOR, LIVING, (CON RECIENTE REMODELACIÓN), CON GALERÍA AL FRENTE, QUINCHO CON COCHERA. CUENTA CON LUZ ELÉCTRICA MONOFÁSICA (TRANSFORMADOR GRANDE), BOMBEADOR, MOLINO, TANQUE AUSTRALIANO CON PISO QUE SE UTILIZA COMO PILETA. GALPONES: DE 10 X 10 M. • HERRERÍA-TALLER 7 X 10 M. • GRANJA: OFICINA, BAÑO Y SALA ALMACENAMIENTO DE HUEVOS DE 15 M. X 4 M. DEPÓSITO DE 6 X 4 M. 2 GALPONES POLLO PARA DESARMAR DE 10 X 60 Y OTRO UN POCO MEJOR. GANADERÍA: 3 CORRALES MÁS HUEVO Y MANGA. PISO ENGORDE PARA CERDOS PARA DESARMAR. EN LA TRANSACCIÓN ENTRAN : 67 VACAS CON CRÍA, 1 TORO DE CABAÑA, HERRAMIENTAS AGRICOLAS VARIAS, TRACTOR CESPERO MTD 14 HP, CORTADORA DE CESPED ELÉCTRICA; UNA A EXPLOSIÓN; CAMIONETA GMC 500 CHEVETTE 1992 MOTOR 1.6, AFECTADA A LA EXPLOTACIÓN. control 34°17'46.4"S 60°23'18.0"W

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.841.876/mes

Necesitas ingresos por $ 35.367.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 31 138, La Invencible, Salto, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas