Terreno en venta en Saldungaray
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Saldungaray

Lote en Saldungaray con casa a refaccionar

Mitre y Montevideo · Saldungaray, Saldungaray, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saldungaray, 469 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 62 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
434 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saldungaray

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Magdalena Baltar Terreno grande, nivelado, arbolado con frutales, con servicios de luz y agua, con platea de 36 m2 y casa prefabricada a refaccionar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre y Montevideo, Saldungaray, Saldungaray, Buenos Aires

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