CASA EN SALDUNGARAY CON AMPLIO PATIO
Casa en venta
USD 68.000

CASA EN SALDUNGARAY CON AMPLIO PATIO

Belgrano 400 · Saldungaray, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldungaray, 3 ambientes, 47 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.387 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.387
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES SALDUNGARAY BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN CON EXCELENTE ESTADO Casa construida en 2021 ubicada en la zona de Saldungaray sobre calle Belgrano. La propiedad cuenta con 391 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. Estructura moderna con acabados de calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 ambientes principales con 2 habitaciones y 2 baños completos • 47 m² de superficie cubierta con diseño funcional • 1 m² de área semicubierta • 342 m² de terreno descubierto disponible para proyectos futuros • 1 cochera CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 2021 en excelente estado general • Ubicación estratégica • Terreno amplio con potencial de expansión • Apto para financiamiento bancario OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan una vivienda moderna con terreno disponible en zona consolidada. La amplitud del terreno descubierto permite futuras mejoras o ampliaciones según necesidades del propietario. Ubicación accesible con proximidad a comercios, transporte y servicios esenciales. CONSULTAS 2914436003

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 400, Saldungaray, Buenos Aires

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