Campo 49has ganadero agricola
Propiedad en venta
USD 350.000

Campo 49has ganadero agricola

Consultar dirección · Saladillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
98.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saladillo, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
98000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Guillermo Antonio Federico Campo 49has Ganadero • Agrícola • Las Magnolias Ubicado a solo 18 km de la Ruta 205, y 5Km para el interior. Campo 49has es un predio que ofrece un acceso rápido, cómodo y seguro. Al llegar, serás recibido por dos montes naturales de eucaliptos que brindan un aire fresco y un ambiente relajante, ideal para desconectar del estrés diario. Este terreno, con una distribución eficiente en cuatro potreros, cuenta con excelentes alambrados y tranqueras, lo que lo convierte en un lugar óptimo tanto para la cría de animales como para el aprovechamiento agrícola. La productividad del campo es destacada, ya que ofrece condiciones ideales para el desarrollo ganadero, con bebederos adecuados para el ganado y un molino con tanque australiano que asegura el abastecimiento constante de agua. La propiedad también incluye una casa acogedora con cuatro ambientes, entre ellos una amplia sala con chimenea, perfecta para disfrutar de las noches más frescas. La matera, completamente equipada, y el quincho abierto permiten disfrutar de asados y reuniones en familia. Además, el campo cuenta con una piscina, ideal para refrescarse en los días calurosos, rodeada de un extenso parque que brinda un espacio perfecto para actividades al aire libre. Todo en la propiedad se encuentra en impecable estado, lo que refleja la dedicación y el cuidado puestos en su mantenimiento y productividad. El Campo 49has es un lugar donde la tranquilidad de la naturaleza se combina con una alta capacidad productiva, tanto para la ganadería como para el aprovechamiento agrícola, convirtiéndolo en un espacio ideal para quienes buscan una vida en contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, una inversión productiva rentable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.599/mes

Necesitas ingresos por $ 12.282.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Consultar dirección, Saladillo, Buenos Aires

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