Campo en venta en Saladillo Norte
Campo en venta
USD 4.320.000

Campo en venta en Saladillo Norte

Campo mixto en venta - 600 hectáreas - saladillo, buenos aires

RUTA 51 100 · Saladillo Norte, Saladillo Norte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Saladillo Norte, USD 4.320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO MIXTO EN VENTA • 600HECTÁREAS • SALADILLO, BUENOS AIRES Excelente establecimiento rural de 600 hectáreas, ubicado en el partido de Saladillo, Provincia de Buenos Aires, con aptitud agrícola-ganadera y acceso por asfalto. El campo se encuentra en actividad, explotándose actualmente aproximadamente 360 hectáreas, de las cuales alrededor del 60% se destina a agricultura y el resto a ganadería. Cuenta con una capacidad ganadera estimada de hasta 700 vientres. Posee importantes mejoras e infraestructura productiva: alambrado perimetral, 16 potreros, caminos internos, bebederos, aguadas, corrales, manga, brete en excelente estado, corrales de engorde, silo alimentador, balanza para 5 animales, tinglado y galpones. Dispone de silos nuevos con chimango, con capacidad de almacenamiento de aproximadamente 200 toneladas, además de dos galpones y sector destinado a herramientas. En materia de recursos hídricos, cuenta con 6 molinos con sus respectivos tanques australianos, todos en perfecto estado, 7 perforaciones, dos bombas de agua y diferentes instalaciones destinadas al abastecimiento del establecimiento. El sector de viviendas comprende casa principal de aproximadamente 250 m², casa de casero y casa para peones. Además, cuenta con chancheras con tres madrigueras y gallinero. El establecimiento dispone de servicio de energía eléctrica y presenta una infraestructura completa para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas. Una excelente oportunidad para inversores y productores que buscan un campo mixto en producción, con muy buena infraestructura, recursos hídricos, capacidad ganadera y acceso por asfalto. Superficie: 600 hectáreas Aptitud: Agrícola-Ganadera Acceso: Asfalto Actividad actual: 360 hectáreas en explotación Capacidad ganadera: hasta 700 vientres Para mayor información, consultar. La propiedad se muestra con carta de intención.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.624.560
Precio del aviso
USD 4.320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 104.544
Sellos y tasas~1%
USD 43.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 156.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.892.607/mes

Necesitas ingresos por $ 151.570.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.080.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 51 100, Saladillo Norte, Saladillo Norte, Buenos Aires

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