Terreno en venta en Los Naranjos Magdalena
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Los Naranjos Magdalena

Ruta 11 Kilómetro 23 los Naranjos S/N · Ruta 11 Kilometro 23, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ruta 11 Kilometro 23, 740 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 32 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
740 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA RUTA 11 KM 23 EN BARRIO LOS NARANJOS MAGDALENA BUENOS AIRES Lote de 740m² ubicado estratégicamente sobre Ruta 11, kilómetro 23, en barrio Los Naranjos, Magdalena, zona de expansión y de fácil acceso. El terreno se encuentra en estado óptimo, completamente limpio y nivelado, con acceso directo desde la ruta principal, a sólo 50 metros. Las medidas del lote son 18 m2 de frente por 41 m2 de fondo, dando un total de 740 m2 con forma regular, topografía plana y sin restricciones aparentes para construcción. La zona presenta un crecimiento sostenido en valorización inmobiliaria, constituyéndose como una oportunidad de inversión con proyección de mediano y largo plazo. Ultimo lote de la cuadra disponible. Documentación al día, libre de gravámenes, con posibilidad de escrituración inmediata. Precio acorde a valores de mercado, negociable según condiciones de pago. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.942/mes

Necesitas ingresos por $ 839.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 Kilómetro 23 los Naranjos S/N, Ruta 11 Kilometro 23, Buenos Aires

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