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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000
= $ 235,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento a estrenar, UN dormitorio Pueyrredón 1100

Pueyrredon 1101 , Piso 12 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 ambientes, 41 m², USD 154.000 (comparada contra 615 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 91.000). El m² sale USD 3.756 contra USD 2.186 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
615
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 2.186
Mediana m²
42 m²
Comparar con 615 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

El edificio cuenta con quincho, parrilla, pileta, solarium con terrazas verdes, laundry y bicicletero en PB. Tiene sistema de monitoreo las 24 horas. Ha recibido numerosos premios y menciones a nivel internacional por su diseño y arquitectura. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP1461 • KPT070905 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.779/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 1101 , Piso 12, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Buenos Aires

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