venta
USD 81.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
USD 154.000
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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento a estrenar, un dormitorio pueyrredón 1100
Pueyrredon 1101 , Piso 12, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 ambientes, 41 m², USD 154.000 (comparada contra 506 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,5% por encima de la mediana del set (USD 92.482). El m² sale USD 3.756 contra USD 2.215 de la mediana (+69,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 506
- Mediana precio
- USD 92.483
- Mediana precio/m²
- USD 2.215
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 506 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes
Descripcion
El edificio cuenta con quincho, parrilla, pileta, solarium con terrazas verdes, laundry y bicicletero en PB.
Tiene sistema de monitoreo las 24 horas.
Ha recibido numerosos premios y menciones a nivel internacional por su diseño y arquitectura.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP1461
• KPT070905
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 164.857
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.727
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.368.123/mes
Necesitas ingresos por $ 5.472.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Jumbo14 min · 891 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuestra Señora De Lourdes
- Mediana del barrio
- USD 103.000
- Avisos relevados
- 3.064
- Esta propiedad
- USD 154.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 103.000, tomando los 3.064 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pueyrredon 1101 , Piso 12, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Buenos Aires
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