Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.208

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Abasto 1 dormitorio a Estrenar

Cerrito 1500 · Abasto, Rosario, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 2 ambientes, 38 m², USD 100.208 (comparada contra 532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 79.510). El m² sale USD 2.637 contra USD 1.977 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
532
Mediana precio
USD 79.510
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
40 m²
Comparar con 532 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

? Cerrito 1506 Esquina Paraguay Barrio Abasto Si buscás un departamento de 1 dormitorio donde la calidad se vea y se sienta todos los días, esta propuesta merece atención. Las unidades se destacan por sus ambientes amplios, instalación de gas, balcones generosos y una selección de materiales cálidos y modernos en pisos, revestimientos, mobiliario y terminaciones. Pero hay algo que realmente llama la atención cuando uno las visita: el tamaño de las aberturas. La entrada de luz natural y la ventilación logran una sensación de amplitud difícil de encontrar en productos similares. Ubicado en el corazón de Abasto, con vistas despejadas y buena privacidad, incluso viviendo en altura. Un proyecto pensado para disfrutar, con bajos gastos centrales y una calidad constructiva que se percibe en cada detalle. Unidades de 1 dormitorio disponibles: ? 49,5 m² totales USD 100.208 (balcón incluido) ? 53 m² totalesUSD 107.434 (balcón incluido) ? 79,7 m² totales con Patio y balcón balconUSD 125.427 > Fotos de Esta Unidad Coordinemos una visita para validar en persona lo que las fotos muestran y descubrir detalles que muchas veces solo se perciben recorriendo el edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.272
Precio del aviso
USD 100.208
Escritura y honorarios~2%
USD 2.425
Sellos y tasas~1%
USD 1.002
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.637

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.170/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.052) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
2.703
Esta propiedad
USD 100.208

El precio mediano de los departamentos en venta en Abasto es USD 108.000, tomando los 2.703 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito 1500, Abasto, Rosario, Buenos Aires

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