Casa en venta en Rafael Obligado · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Rafael Obligado · 1 ambiente

Lote de 900 m² con casa a terminar en la ciudad de rafael obligado – rojas

Martín Aldao del Carril al 200 , Rafael Obligado · Rafael Obligado, Rojas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafael Obligado, 1 ambiente, 900 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 03/09/2026 (de USD 75.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 900 m² con casa a terminar en la ciudad de Rafael Obligado – Rojas Mónica Parodi Propiedades comercializa esta vivienda desarrollada en una sola planta, ubicada en la ciudad de Rafael Obligado, partido de Rojas, sobre un amplio lote total de aproximadamente 900 m². El terreno se compone de dos lotes de 10 x 45 metros cada uno, ambos con escritura individual, de los cuales uno se encuentra libre, aportando una excelente oportunidad para ampliación, desarrollo o uso independiente. Se trata de una propiedad con construcción sólida y muy buen potencial, ideal tanto como inversión a futuro como para quienes priorizan el espacio, la tranquilidad y un entorno más relajado, lejos del ritmo de las grandes ciudades, con la posibilidad de finalizar la obra a su propio criterio. Ambientes: Living comedor Cocina Tres dormitorios de grandes dimensiones Garaje cerrado para dos vehículos Características destacadas: Uno de los lotes se encuentra libre Doble salida a dos calles Con escritura Servicios: Agua de red Instalación eléctrica trifásica Gas natural pasa por la puerta Entorno y ubicación: Zona residencial consolidada Cercanía a escuelas, jardín de infantes y terminal de micros Buen acceso y conectividad, a aproximadamente 3 km de Ruta Nacional 188 Entorno tranquilo, con cercanía al Río Rojas Dirección: Martín Aldao del Carril MHO7627847 Valor de publicación: USD 75.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 75.000USD 50.00020 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 75.000 → USD 50.000-33.33%

Ubicacion

Martín Aldao del Carril al 200 , Rafael Obligado, Rafael Obligado, Rojas, Buenos Aires

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