VENTA LOTE EN EL CLUB CAMPO "CARDALES"- CAMPANA
Terreno en venta
USD 60.000

VENTA LOTE EN EL CLUB CAMPO "CARDALES"- CAMPANA

Ruta 4 S/N · Rio Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Lujan, 1310 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 34 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 1310 M² EN EL CAMPO CARDALES • RIO LUJAN • BUENOS AIRES Lote de 1310 m² ubicado en exclusivo desarrollo inmobiliario El Campo Cardales, sobre Ruta 4 Ramal Campana, con acceso directo y vista panorámica al lago. Terreno número 161 en una urbanización ecológica diseñada para quienes buscan equilibrio entre naturaleza y confort. El proyecto representa un refugio estratégicamente ubicado, a distancia accesible de la ciudad pero completamente integrado con un entorno natural preservado. Una propuesta que combina arquitectura sustentable con paisajes agrestes, donde cada espacio invita a experimentar una conexión auténtica con el ambiente. Características principales del desarrollo: • Superficie total del lote: 1310 m² • Ubicación: Ruta 4 Ramal Campana, Rio Lujan • Zonificación: Urbanización ecológica Amenities del complejo: • Pista de saltos hípicos • Cancha de fútbol • Club house • Seguridad privada 24 horas • Senderos arbolados • Acceso al lago Condiciones de venta: • Se consideran permutas por departamento en CABA • Posibilidad de pago en cuotas • Aceptación de vehículo como parte de pago Ideal para inversores y familias que valoran un estilo de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y los servicios de un desarrollo premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 4 S/N, Rio Lujan, Buenos Aires

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