Casa en venta

USD 32.000

= $ 49,4 M

Cuota UVA desde $ 280.395/mes · ingresos $ 1,1 M

CASA EN VENTA RINGUELET - 2 DORMITORIOS

2 E/ 516 y 517 1500 · Ringuelet, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ringuelet, 4 ambientes, 70 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 1.197 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 18/10/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.197
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA RINGUELET • DOS DORMITORIOS Desarrollada en un lote de 10x46. Dos dormitorios. Cocina separada y lavadero. A refaccionar. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120)“

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

18 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%

Ubicacion

2 E/ 516 y 517 1500, Ringuelet, Buenos Aires

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