Casa en venta

USD 70.000

= $ 108 M

Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA Y DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

517 E/ 11 y 12 1600 · Ringuelet, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ringuelet, 3 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 766 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 02/10/2026 (de USD 72.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 109.500
Mediana precio/m²: USD 766
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

517 e/ 11 y 12 Venta en bloque ideal inversión Dos propiedades y un lote dividido con un total de 680 m² Venta en Bloque. Ambas propiedades listas para habitar. Oportunidad para vivienda multifamiliar o renta. Dos unidades independientes sobre un lote total de 680 m², con gran potencial. Planta baja: Casa cómoda con dos dormitorios amplios, living y comedor con cocina integrada, baño completo y salida a un amplio fondo. El exterior ofrece un parque de gran tamaño, ideal para disfrutar, ampliar o proyectar nuevas mejoras. Planta alta: Departamento independiente con living–comedor y cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Espacio funcional, con buena distribución y privacidad respecto a la unidad inferior. También cuenta con un lote que se divide con una pared y da a la calle 516bis (sin salida)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total

02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%

Ubicacion

517 E/ 11 y 12 1600, Ringuelet, Buenos Aires

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