Terreno en venta en Barbarita
Terreno en venta
USD 244.500

Terreno en venta en Barbarita

Love en venta Barrio Barbarita TIGRE

Marcos Paz 2800 · Barbarita, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barbarita, 650 m², USD 244.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO BARBARITA TRONCOS DEL TALAR PACHECO BUENOS AIRES Un terreno de 650 metros cuadrados ubicado en Barrio Barbarita, sobre Marcos Paz, que representa una oportunidad única para materializar el proyecto que siempre imaginaste. Con orientación noreste y estado a estrenar, este lote se presenta como lienzo perfecto para construir tu espacio ideal. UBICACIÓN Y ENTORNO El barrio se desarrolla sobre 38 hectáreas de superficie cuidadosamente planificada, conformado por 270 lotes que conviven en armonía con una laguna de 7,5 hectáreas. Su proximidad al centro de Pacheco y la conectividad con la ciudad en pocos kilómetros lo posicionan como una zona estratégica, sin perder la tranquilidad característica de los emprendimientos residenciales consolidados. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES El complejo ofrece una propuesta integral de servicios y espacios compartidos que enriquecen la experiencia de vivir en comunidad: • Club house con espacios de encuentro • Sector deportivo con canchas de tenis • Cancha multipropósito para actividades variadas • Cancha de fútbol 7 • Salón de usos múltiples • Piscina para disfrutar en familia • Área de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES El terreno cuenta con acceso a servicios esenciales que facilitan la construcción: • Electricidad • Gas • Agua corriente ENTORNO COMERCIAL Y SERVICIOS La zona integra comercios, colegios, centros médicos y clubes, conformando un ecosistema completo donde encontrás todo lo necesario para tu día a día sin necesidad de desplazamientos extensos. Este lote en Barrio Barbarita es la oportunidad para construir más que una casa: es la posibilidad de formar parte de una comunidad pensada para el bienestar y el disfrute compartido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.737
Precio del aviso
USD 244.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.917
Sellos y tasas~1%
USD 2.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.875

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.132.255/mes

Necesitas ingresos por $ 8.529.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Paz 2800, Barbarita, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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