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Fracción de 25.067 m² en zona Nordelta – Tigre
Presidente Carlos Pellegrini 2800 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 25.067 m²
Terreno en Rincon de Milberg, 25067 m², USD 15.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18650,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 598 contra USD 3 de la mediana (+19347,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 26000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363.000
- Sellos y tasas~1%
- USD 150.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 523.593.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Carlos Pellegrini 2800, Rincon de Milberg, Buenos Aires