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VENTA - LOTE EN ESQUINA - RINCON DE MILBERG
Paulo Toscanelli S/N · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 752 m²
Terreno en Rincon de Milberg, 752 m², USD 86.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 114 contra USD 242 de la mediana (-52,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 242
- Mediana m²
- 675 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.999.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paulo Toscanelli S/N, Rincon de Milberg, Buenos Aires