VENTA - LOTE EN ESQUINA - RINCON DE MILBERG
Terreno en venta
USD 86.000

VENTA - LOTE EN ESQUINA - RINCON DE MILBERG

Paulo Toscanelli S/N · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon de Milberg, 752 m², USD 86.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 114 contra USD 242 de la mediana (-52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 242
Mediana m²
675 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Tigre. Este lote en esquina cuenta con una superficie total de 751,50 m², se encuentra completamente cercado y listo para proyectar la construcción que imaginás. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: sobre calle Santa Teresa recientemente asfaltada, brindando un acceso cómodo y seguro durante todo el año. Además, se encuentra a tan solo 100 metros del Club de Campo Hacoaj y muy próximo al Río Luján, en un entorno rodeado de naturaleza, desarrollos residenciales y excelentes accesos. Ideal para quienes buscan construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión en una zona de constante valorización. -Lote en esquina -751,50 m² de superficie -Cercado perimetralmente -Calle asfaltada recientemente -A 100 m de Hacoaj -Cercano al Río Luján -Entorno residencial en crecimiento Una oportunidad para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica de Tigre, combinando tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 115711 min · 705 m
Remeros Plaza11 min · 734 m
J & M · Tuyuti12 min · 770 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada14 min · 917 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 912 m
Plaza Niño Dios16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paulo Toscanelli S/N, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Terreno en venta
WhatsApp