Quinta en venta en Rincon de Milberg

Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 • Contacto: Silvina Zattara CASA QUINTA EN VENTA | 4 AMBIENTES Delta de Tigre Arroyo Caraguatá Primera Sección Propiedad ubicada en el corazón del Delta de Tigre, Primera Sección, con un imponente frente de 170 metros sobre el Arroyo Caraguatá, que brinda contacto directo con la naturaleza y el río. Se desarrolla sobre un lote de 4,5 hectáreas, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo turístico, con gran potencial para emprendimiento de cabañas. El terreno cuenta con una construcción de 70 m2, sobre platea de cemento. CARACTERíSTICAS GENERALES Superficie del terreno: 4,8 hectáreas Estado general: Bueno Servicios: Luz eléctrica DISTRIBUCIóN INTERIOR Dormitorio principal Segundo dormitorio Tercer dornitorio Baño completo con ducha Cocina/comedor diario equipada Hall de distribución CARACTERíSTICAS EXTERIORES Parrilla Terreno parquizado con arboleda añosa de robles productores de nuez pecán de exportación Muelle flotante propio en excelente estado, con bajada directa desde la lancha 2 Darsenas para barcos de 12 metros Tabla estacada en todo el frente del lote Casa principal y departamento independiente ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Acceso por lancha colectiva, que pasa por el frente de la propiedad Posibilidad de descenso directo en muelle propio Zona con almacenes cercanos, salita de primeros auxilios y destacamento policial Entorno con vecinos de vivienda permanente y casas de fin de semana BENEFICIOS DESTACADOS Ideal para quienes buscan vida isleña con comodidades Perfecta para descanso, pesca y contemplación Excelente oportunidad de inversión en zona turística Lote de grandes dimensiones, apto para desarrollo de cabañas Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.