Local en venta en Rincon de Milberg
Local en venta
USD 62.000

Local en venta en Rincon de Milberg

Retasado ph / local - deposito. Zona guarderías

Chubut 1400 · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 125 m² cubiertos, USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuela Urroz LOCAL en PB Es la planta baja de una construcción Con ingreso desde la calle, y por el costado. Local al frente y taller al fondo con Baño. Son 4 mt de ancho al ingresar x 13.5mt Luego se ensancha a casi 8.5mt x 8.5mt solo con 3 columnas por lo cual es muy versátil Actualmente funciona y se ecnuentra habilitado un LONERIA / TAPICERÍA Pero la misma habilitación tiene otras finalidades como ARMERIA La zona es SUPER COMERCIAL Con varios comercios y talleres afines al sector náutico Todo el paso a muchas guarderías náuticas es por esa calle. Pasan dos líneas de colectivos, una el 60. Es una zona que ya no se innunda Y tiene acceso muy rápido. No dudes en consultar por alguna permuta de menor valor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1400, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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