ALQUILER SOBRE RUTA 27,  LOCAL COMERCIAL, TIGRE
Local en alquiler
USD 4.000

ALQUILER SOBRE RUTA 27, LOCAL COMERCIAL, TIGRE

Av. Agustin Garcia 5800 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon de Milberg, 175 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 09/10/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD! ALQUILER COMERCIAL SOBRE RUTA 27, ALTURA NUEVO SUPERMERCADO COTO, RINCON DE MILBERG, TIGRE EXCELENTE OBICACION, CON SALON DE VENTA MAS OFICINA, BANO Y MUY LINDO SECTOR ABIERTO. Ubicación imbatible con máxima visibilidad sobre Ruta 27! Se alquila espectacular local comercial sobre la Av. Agustín García al 5800, en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento de Rincón de Milberg, Tigre. Ubicado estratégicamente frente al nuevo centro comercial Coto, garantizando un flujo constante de clientes potenciales y una exposición de marca inigualable. El inmueble destaca por su versatilidad, su excelente calidad constructiva y un diseño estético moderno y acogedor que se adapta a múltiples rubros Características principales: Superficie Total del Lote: 307 m² Superficie Cubierta: 175 m² cubiertos distribuidos en: Amplio salón de ventas / área de atención al público con excelente iluminación y amplios ventanales. Oficina / sector administrativo. Baño. Superficie Descubierta: Gran espacio al aire libre (patio/jardín) ideal para armar un sector de mesas, exhibición exterior de productos o ambientación exclusiva. Puntos fuertes para tu negocio: Frente comercial directo sobre la ruta: Alto tránsito vehicular diario. Zona consolidada y segura: Rodeado de barrios cerrados, centros comerciales y accesos rápidos. Estética lista para aprovechar: Detalles de categoría, techos altos, excelente iluminación instalada y un entorno verde que invita a entrar. ¡Una oportunidad única para posicionar tu marca en la mejor cuadra de Rincón de Milberg! No dudes en consultarnos y te mostramos la propiedad!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 433 m
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Plaza Guazu Nambi2 min · 137 m
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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Ubicacion

Av. Agustin Garcia 5800, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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