Galpon en venta en Rincon de Milberg
Galpon en venta
USD 185.000

Galpon en venta en Rincon de Milberg

Depósito Galpón en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G.B.A. Zona Norte

YAGAN YAGAN 200 · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rincon de Milberg, 203 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 911 contra USD 925 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

Galpón 236 m² cubiertos en lote de 381 m² – Zona RM2 – Rincón de Milberg, Tigre Galpón en venta sobre calle Yang Yang, entre Chubut y Galarza, en Rincón de Milberg, Tigre — zona RM2 (Área Residencial Mixta) según el Código de Zonificación del Partido de Tigre. Superficies: 381 m² de terreno, 236 m² cubiertos. Zonificación RM2: uso dominante residencial, con uso complementario comercial habilitado según la Planilla General de Usos del Código municipal. Esto permite combinar el destino residencial con actividades comerciales de menor escala, ampliando las alternativas de uso y reventa del inmueble. Se recomienda a los interesados consultar el rubro específico que deseen desarrollar ante la Dirección de Obras Particulares de Tigre. Servicios: agua corriente y luz trifásica instaladas en la propiedad. Gas y cloaca disponibles en la puerta, listos para conectar. Estado: el galpón requiere refacción (colocación de pisos y reparación de techo) — oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Zona: Rincón de Milberg, con fuerte perfil náutico e industrial liviano, cercana a accesos principales de Tigre. Ideal para depósito, taller o actividad comercial complementaria a la residencial. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.405.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

YAGAN YAGAN 200, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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