VENTA GALPON EN TIGRE

Galarza 1700 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rincon de Milberg, 260 m² cubiertos, USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta galpon en Rincon de Milberg, Tigre, con posibilidad de adquirir un segundo lote lindero de 765 m2 EL VALOR CORRESPONDE SOLAMENTE AL LOTE DE 310 M2 El galpón tiene un total de 620 m2 cubiertos aproximados Ingreso vehicular apto para camión, 25 metros de frente sobre calle pavimentada Cuenta con oficina, baño y patio. Servicios: luz, gas y agua corriente. La propiedad se encuentra en Zona RM2 — Área Residencial Mixta, según el Código de Zonificación del Partido de Tigre (Ordenanza Municipal 1894/96 y sus complementarias 1996/97, 2501/03, 3564/17 y 3776/21). Uso dominante: Residencial unifamiliar Uso complementario: Comercial y según Planilla General de Usos F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,20 Característica edilicia: Edificación continua Densidad neta: 600 hab/Ha Lote mínimo: 20 m de frente · 30 m de fondo · 600 m2 Retiro de frente: 3,00 m Viviendas por lote: Una cada 450 m2 Altura con agua y cloaca: Planta baja + 6 pisos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1%: USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.523.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galarza 1700, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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