Venta fondo de comercio materiales electricos y sanitarios
Propiedad en venta
USD 250.000

Venta fondo de comercio materiales electricos y sanitarios

Avenida Santa Maria 3200, Piso 0, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 250.000 (comparada contra 652 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
652
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
127 m²
Comparar con 652 propiedades similares

Descripcion

FONDO DE COMERCIO DE MATERIALES ELÉCTRICOS Y SANITARIOS – MÁS DE 30 AÑOS DE TRAYECTORIA Excelente oportunidad de inversión en Rincón de Milberg, Tigre, sobre Avenida Santa María, una de las principales arterias comerciales de la zona. Fondo de comercio con más de 30 años de trayectoria, dedicado a la venta de artículos de electricidad, gas, sanitarios y productos relacionados. El negocio cuenta con una clientela consolidada y reconocimiento en la zona, producto de décadas de actividad comercial, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar desarrollando un comercio ya instalado. HABILITACIÓN: rubro venta de artículos de electricidad y gas. ALQUILER: $2.000.000 mensuales. La ubicación sobre avenida brinda excelente exposición, circulación y visibilidad, convirtiéndolo en una alternativa interesante para quienes buscan incorporarse al rubro con un comercio en funcionamiento y con trayectoria comprobada. Una oportunidad para continuar un negocio con más de cuatro décadas de historia, aprovechando una ubicación estratégica y una actividad comercial ya desarrollada. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.763.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco2 min · 112 m
Autoservicio Milberg Express2 min · 116 m
Despensa4 min · 275 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica10 min · 615 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Niño Dios7 min · 444 m
Plaza Facundo Cabral11 min · 676 m
Plaza de la Familia11 min · 731 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Maria 3200, Piso 0, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Propiedad en venta
WhatsApp