Emprendimiento en venta en Tigre · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 255.000

Emprendimiento en venta en Tigre · 4 ambientes

Sunny

Esquiú 401 Rincón de Milberg · Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Tigre, 192 m² cubiertos, USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.328 contra USD 1.224 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Tigre

Descripcion

Exclusivo barrio Cerrado en Camino de los Remeros en Tigre. SUNNY nace bajo la premisa de crear una comunidad que busca un estilo de vida que se adapte a las nuevas formas de cohabitar actuales y también a los principios de un nuevo urbanismo. Casas con jardín, donde desde el confort interior se vive el afuera, conectado con la naturaleza, lo social y un mundo de actividades. Donde se favorecen los encuentros y las relaciones. Un complejo cerrado de casas estilo funcional. De arquitectura moderna, ligera, integral y sustentable. Con salida directa y conectado con el río y el paseo costero de Camino de los Remeros. Integrado por la bicisenda y sendero aeróbico in-out. Calidad de vida. Seguridad. Lejos del ruido. Cerca de todo. Construcción de hormigón, servicio de medidores individuales en cada unidad de luz/gas/agua. Carpintería de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato rectificado de 60x60. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Revestimiento exterior lavable. En cocina, la mesada es de granito.Muebles bajo y alto mesada de melamina blanca. Pileta de acero Johnson o similar. Horno y anafe Longvie o similar. Griferias FV o Roca monocomando. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Frente de palcard de melamina blanca. Seguridad las 24 hs. SUM con GYM y cowork. Plaza de juegos infantiles. Pileta climatizada más solárium y sector niños. Sunny plaza central de amenities. Muelle propio sobre pista nacional de remo, flota propia de botes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.204.124/mes

Necesitas ingresos por $ 8.816.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiú 401 Rincón de Milberg, Tigre, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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