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Departamento en venta en Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 950.000
= $ 1.449 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,9 M

Departamento en venta en Rincon de Milberg

Imponente ph tipo casa. Apto varios rubos. Tigre liniers 456.

LINIERS 400 · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 800 m², USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPONENTE PH TIPO CASA. ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE.ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. PISCINA .QUNCHO PARRILLLA. 6 CUARTOS. 3 BAÑOS EN SUITE . TOILETE. 2 BAÑOS COMPLETOS. LIVING , GRAN COCINA COMEDOR. ESCRITORIO. TERRAZA. GRAN PLAYROM. VINOTECA EN SUBSUELO. DETALLES DE CATEGORIA . CONSULTE . APTO VARIOS RUBROS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.231.409/mes

Necesitas ingresos por $ 32.925.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rincon de Milberg es USD 215.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LINIERS 400, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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