Venta Depto 5 amb. con balcón cochera  amarra.
Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 375.000 de expensas

Venta Depto 5 amb. con balcón cochera amarra.

La Reconquista 2400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 5 ambientes, 190 m², USD 209.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 2.864 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Triplex 5 Ambientes con Amarra Propia en Parque Náutico Boatcenter con vistas al Río! Exclusivo triplex de 5 ambientes ubicado en uno de los barrios náuticos más destacados de la zona, con amarra propia para embarcación de hasta 12 metros. Distribución y comodidades: • Amplio living comedor con salida a galería techada con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Vista a las marinas! • Cocina integrada con barra desayunadora, moderna y funcional. • Dormitorio principal en suite con vestidor, con balcón y vistas al puerto! • Dos dormitorios que comparten un baño completo. • Toilette de recepción. • Altillo de 40m2 ideal para playrrom, oficina, o incluso más habitaciones! Super espacioso!! • Cochera cubierta con espacio para dos vehículos. • Calefacción por losa radiante. • Aires acondicionados en todos los ambientes! Acerca del Parque Náutico Boatcenter: • Acceso al barrio desde la bahía de Nordelta y una imponente costa sobre el Río Luján. • Canal privado con tres puertos y amarras. • Espacios de juegos para niños, dos canchas de tenis, una cancha de pádel, cancha de fútbol, pileta, house y restaurante privado. Viví como de vacaciones todo el año, rodeado de naturaleza, seguridad y confort náutico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.369.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reconquista 2400, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 209.000
Departamento en venta
WhatsApp