Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 341.000

Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento Arboris I Remeros Beach

Remeros Beach · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 3 ambientes, 79 m², USD 341.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 4.316 contra USD 4.082 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 4.082
Mediana m²
78 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Remeros Beach

Descripcion

Descubra el lujo y la exclusividad en el corazón de Tigre, en el prestigioso desarrollo Árboris I • Angra, con entrega prevista para Mayo 2026. Este departamento de 3 ambientes, situado en el exclusivo sector Remeros Beach, le ofrece una experiencia de vida inigualable con una amplia gama de servicios y comodidades de primer nivel. Con una ubicación privilegiada en Tigre, Rincón de Milberg, este departamento de 79.57 m2 de superficie cubierta y 26.31 m2 de superficie descubierta, ofrece un diseño moderno y funcional. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños y un balcón, ideal para disfrutar de la tranquilidad y serenidad que ofrece este entorno urbano. El complejo Árboris destaca por sus excepcionales amenities, incluyendo un completo centro deportivo con 4 canchas de paddle, una cancha de tenis, y un sendero aeróbico de 2 km. Para los amantes del bienestar, el Ayma Wellness Club y el gimnasio SportClub Sede Elite ofrecen clases de yoga, musculación y sauna. Además, podrá disfrutar de clases de buceo con certificación PADI en AquaBaires y de la escuela de Foil Drive. La vida social se enriquece con SUM, lavandería en cada torre Sky, sala de spa, parrillas, solárium y dos piletas, además de un mercado 24 horas y opciones gastronómicas como Corner Coffee y CASA Fabric Sushi. La propiedad incluye 1 cochera cubierta y 1 descubierta, asegurando comodidad y accesibilidad. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas y sistemas de seguridad avanzados. El esquema de financiación es flexible, ofreciendo diferentes opciones adaptadas a sus necesidades. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad única, con un alto potencial de alquiler, en una ubicación tranquila y segura, ideal para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable. ESQUEMAS DE FINANCIACIÓN (SUGERIDOS) Edificio: ARB 1 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 6 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Edificio: ARB 2 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 10 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Edificio: ARB 1 o 2 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 36 cuotas en dólares (12% de interés) Opción Adicional: 30% al boleto y el saldo en hasta 240 cuotas UVA + 15% (Banco Macro) Edificio: ARB 1 (3 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 8 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.040
Precio del aviso
USD 341.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.252
Sellos y tasas~1%
USD 3.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.983.312/mes

Necesitas ingresos por $ 11.933.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remeros Beach

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 341.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remeros Beach es USD 270.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remeros Beach, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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