VENTA PH 3 AMBIENTES NORDELTA JARDIN PARRILLA
Departamento en venta
USD 179.990
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 3 AMBIENTES NORDELTA JARDIN PARRILLA

Avenida de los Lagos 3400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 60 m², USD 179.990 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 2.980 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.980
Mediana m²
66 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Alejandro Mariño PH DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y GARAGE PROPIO | El Palmar – HOME 3 | Nordelta • Unidad actualmente desocupada | Entrega inmediata Si buscás la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento, esta propiedad en planta baja es una excelente oportunidad. Ubicada sobre Avenida de los Lagos, frente al exclusivo barrio La Isla, combina jardín propio, excelente luminosidad y una ubicación estratégica dentro de Nordelta. Características principales: . 2 dormitorios con placard. . Baño completo. . Living-comedor | luz natural. . Cocina integrada | Doble mesada. . Lavadero independiente. . Parrilla propia. . Cochera incluida. . Aire acondicionado. . Apto mascotas. Vivir en planta baja: El jardín privado y la galería amplían los espacios de uso diario, generando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o simplemente tener un rincón verde propio. Ubicación estratégica: Ubicado sobre Av. de los Lagos al 3100, dentro del barrio El Palmar, ofrece una excelente conectividad hacia los accesos principales de Nordelta y se encuentra a pocos minutos del Centro Comercial. Además, está rodeado de algunos de los colegios más reconocidos de la zona: Michael Ham. Northlands. Cardenal Pironio (Grupo Educativo Marín). El Palmar: calidad de vida en Nordelta El Palmar se caracteriza por sus condominios y edificios de baja altura, un entorno tranquilo y una propuesta ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno con todos los servicios cerca. Los complejos del sector ofrecen seguridad permanente y amenities que incluyen espacios verdes, parrillas y cocheras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.680
Precio del aviso
USD 179.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.474/mes

Necesitas ingresos por $ 6.333.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada5 min · 312 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3400, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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