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DEPTO 3 AMB VENTA TORRES ZAFIRO NORDELTA CENTRO
Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta Centro. 0 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 96 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 74 m², USD 287.800 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.889 contra USD 2.513 de la mediana (+54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.513
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 287.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.965
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.878
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.039.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta Centro. 0, Rincon de Milberg, Buenos Aires