Venta 3 ambientes Tigre zona Nordelta 80m Pileta

Departamento en venta

USD 100.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 153,5 M

Cuota UVA desde $ 872.088/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta 3 ambientes Tigre zona Nordelta 80m Pileta

José M. Paiva 1500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 2.513 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 2.513
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad! Amplio departamento 3 ambientes de 80 m2 cubiertos en el edificio Delta Center gran Piscina y solarium, estratégica ubicación. Próximo a Nordelta , Bahia Grande y el centro comercial Nordelta, al hipermercado Coto, al Shopping Remeros Plaza y mas... El departamento consta de una gran espacio de concepto abierto, dos dormitorios, cocina con conexión para lavarropas, área de living comedor, 2 baños , incluye cochera cubierta (valet parking). Es muy luminoso y silencioso. Refrigeración y calefacción asistidas por dos aires acondicionas frio calor marca Surrey ya instalados de 4500 frigorías. Seguridad 24hs. El traspaso de titularidad es de rápida de resolución, y hay cierto mobiliario pasible de quedar en la unidad. Te invito a hace una visita y dar el paso adelante! Importante: precio de publicación es precio de cierre

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Paiva 1500, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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