ALQUILER 3 AMBIENTES COCHERA EXCEL VISTA AL LAGO
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 850.000 de expensas

ALQUILER 3 AMBIENTES COCHERA EXCEL VISTA AL LAGO

Avenida de los Lagos 6500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 67 m², USD 1.300/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES CON COCHERA Y VISTA AL LAGO – NORDELTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON ESPECTACULAR VISTA ABIERTA AL LAGO EN EL FARO DEL PORTEZUELO – NORDELTA Descubrí una propuesta residencial que combina confort, naturaleza y calidad de vida en uno de los entornos más atractivos y consolidados de Nordelta. Ubicado en el complejo El Faro del Portezuelo, sobre Calle del Horizonte 115, este excelente departamento de 3 ambientes se distingue por su impresionante vista panorámica al lago, su luminosidad y sus generosos espacios exteriores, que permiten disfrutar plenamente de un entorno natural privilegiado. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una experiencia de vida diferente, con el agua y los espacios verdes como protagonistas. EL DEPARTAMENTO La unidad se encuentra ubicada en el cuarto piso y cuenta con una superficie total de 105,14 m², distribuidos de la siguiente manera: * 66,68 m² de superficie cubierta. * 38,46 m² de superficie semicubierta. * Dos dormitorios. * Ambientes con excelente luminosidad natural. * Amplia superficie exterior semicubierta, ideal para disfrutar de la vista al lago. * Espectacular vista abierta al agua y al entorno verde. * Cochera de 11,29 m². La amplitud de sus espacios exteriores constituye uno de los principales atributos de esta propiedad, ofreciendo un lugar ideal para relajarse, disfrutar del aire libre y contemplar un paisaje excepcional. AMENITIES Y ENTORNO DEL COMPLEJO El complejo cuenta con pileta de natación, un espacio ideal para disfrutar durante los meses de verano. Su entorno residencial, rodeado de naturaleza, permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo, en contacto permanente con el paisaje característico de Nordelta. La combinación de la vista al lago, los espacios exteriores y la pileta convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes valoran el bienestar y la calidad de vida. NORDELTA: UN ESTILO DE VIDA ÚNICO Nordelta es uno de los desarrollos urbanos más importantes y reconocidos de la zona norte del Gran Buenos Aires. Con una planificación que integra naturaleza, infraestructura, servicios y propuestas recreativas, ofrece un entorno residencial de características excepcionales. Entre sus principales atractivos se destacan: Centro Comercial Nordelta: una amplia propuesta de locales comerciales, reconocidas marcas, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, servicios y salas de cine. Bahía Grande: uno de los sectores más emblemáticos de Nordelta, con restaurantes, propuestas gastronómicas, paseos y espacios para disfrutar de las vistas al agua y las embarcaciones. Educación: reconocidas instituciones educativas dentro de Nordelta, que ofrecen distintas propuestas de formación para las familias. Salud: centros médicos, consultorios y servicios de atención de diversas especialidades. Deportes y recreación: propuestas deportivas, actividades náuticas, clubes, golf, senderos para caminar, correr y andar en bicicleta. El acceso a clubes e instalaciones específicas está sujeto a sus condiciones de uso. Naturaleza y espacios verdes: lagos, paisajes abiertos, sectores parquizados y un entorno pensado para disfrutar del aire libre. Conectividad: accesos hacia Tigre, Benavídez, el corredor Bancalari y la Autopista Panamericana, facilitando la conexión con distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD QUE SE DISTINGUE POR SU VISTA El verdadero diferencial de este departamento es su extraordinaria vista al lago, un atributo que transforma la experiencia de vivir en la propiedad. La amplitud de sus espacios semicubiertos invita a disfrutar de momentos de descanso, contemplar el paisaje y aprovechar la tranquilidad que ofrece su entorno. Una excelente combinación de ubicación, superficie, cochera, pileta y contacto con la naturaleza. Si buscás vivir en Nordelta y disfrutar todos los días de una vista privilegiada al agua, esta propiedad merece ser visitada. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 39 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 245 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 494 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 6500, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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