Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Remeros Beach · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Vista Golf, Remeros Beach, Tigre

Departamento de 2 Ambientes Vista Golf, Remeros Beach, Tigre · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 2 ambientes, 60 m², USD 250.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 4.167 contra USD 3.917 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.917
Mediana m²
53 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Remeros Beach

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes con vista al golf | Sky Residences Two – Remeros Beach en piso 12 Con cochera y baulera Descubre este atractivo departamento de 2 ambientes con vista al golf en Remeros Beach, Tigre. Situado en una zona residencial tranquila y moderna, este departamento en Rincón de Milberg ofrece un alto potencial para alquilar, ideal para inversores. El departamento cuenta con un dormitorio en suite que incluye un vestidor, proporcionando comodidad y privacidad. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos de relax o entretenimiento. La cocina moderna está equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Entre las comodidades destacadas se encuentran un balcón privado para disfrutar de vistas panorámicas al Golf, una baulera para almacenamiento adicional y una cochera fija para tu conveniencia. El edificio dispone de dos ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Sumérgete en un estilo de vida exclusivo con acceso a un centro de deportes, gimnasio, solarium, piscina y cancha de tenis. Además, la seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas, seguridad privada y portería. No pierdas la oportunidad de adquirir esta valiosa propiedad en una ubicación privilegiada, donde la modernidad y el confort se combinan. Amenities y servicios del complejo: * Crystal Lagoon con playas de arena. * Piscinas con solárium. * Gimnasio SportClub. * Canchas de pádel y tenis. * SUM. * Laundry. * Bar y restaurante. * Espacios deportivos y recreativos. * Seguridad y accesos controlados. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta, valorización y disfrute personal, en uno de los desarrollos más atractivos de la zona. Remeros Beach ofrece una propuesta de vida diferente, con espacios verdes, playa y actividades recreativas para disfrutar durante todo el año. Una oportunidad atractiva para inversores Por su ubicación dentro de un desarrollo consolidado, sus amenities y la creciente demanda de propiedades en entornos con servicios premium, esta unidad representa una alternativa interesante para inversión. Su formato de 2 ambientes favorece la demanda tanto para alquiler residencial como temporario, mientras que la vista al golf, el balcón y la propuesta integral de Remeros Beach aportan diferenciales que pueden contribuir a una buena valorización y liquidez futura. Además, ofrece la posibilidad de diversificar el patrimonio con una propiedad en un entorno exclusivo, con potencial de generación de renta y uso personal. La combinación de naturaleza, seguridad, actividades recreativas y servicios facilita su posicionamiento frente a otras opciones del mercado. Consultanos para más info! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza11 min · 676 m
Remeros Plaza11 min · 693 m
La Union11 min · 711 m
Espacios verdes
Estado de Israel8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 250.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento de 2 Ambientes Vista Golf, Remeros Beach, Tigre, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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