DEPTO 2 AMB VENTA TORRES ZAFIRO NORDELTA CENTRO
Departamento en venta
USD 212.800

DEPTO 2 AMB VENTA TORRES ZAFIRO NORDELTA CENTRO

Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta Centro. 0 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 66 m², USD 212.800 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 237.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.224 contra USD 3.930 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 237.300
Mediana precio/m²
USD 3.930
Mediana m²
55 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VIVIR LA EXPERIENCIA DE HABITAR UN AMBIENTE AMPLIO, TRANSPARENTE, DENTRO DE UN ESPACIO SEMIURBANO. EXCLUSIVA PREVENTA: DESARROLLO VANGUARDISTA EN EL CENTRO DE NORDELTA, EMPLAZADO EN UN PREDIO DE +12000M2, 3 TORRES, CON 162 DEPARTAMENTOS DE 2,3 Y 4 AMBIENTES. CON CALIDAD CONSTRUCTIVA Y AMENITIES DE ALTÍSIMA CALIDAD!! ANTICIPO U$S 117.120 + 12 CUOTAS FIJAS DE U$S 9.760 CADA UNA. TOTAL OPCION FINACIADO: U$S 234.240. PRECIO ESPECIAL PAGO CONTADO: U$S212.800. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: • Torre: 2 • Unidad funcional: 2A • Piso: 2 • Ambientes: 2 • Superficie cubierta: 71m2 • Superficie terraza: 21m2 • Total: 92m2 • Cochera: 12.5m2 "La unidad funcional publicada es de 2 ambientes, alojada en el 2do piso de la Torre 2. Tiene un amplio living comedor con cocina integrada. Posee un dormitorio en suite con vestidor y baño completo y un toilette. Ambos ambientes se conectan a una terraza semicubierta de 21m2 con parrilla, a través de amplios ventanales de PVC con DVH (doble vidrio hermético). Este departamento incluye 1 cochera. La calefacción es por losa radiante y ambos ambientes poseen aires acondicionados frio calor de primera marca". EL PROYECTO EN NUMEROS: • Emplazado en un predio de 12283m2 • Tres Torres. • 162 departamentos de 2,3 y 4 ambientes. • Cocheras propias. • Unidades con y sin Bauleras. • Piscina. • Gimnasio. • Sum. • Laundry. • Jardines con una amplia visual del verde. • Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado. • Las unidades distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones. • Los departamentos de 4 ambientes del 6to nivel, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. • Todas las unidades poseen parrilla. • El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. • El proyecto se encuentra emplazado a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta, donde es posible llegar fácilmente mediante diferentes medios. • Debido a su ubicación estratégica, está al alcance el Centro Médico, Bancos, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes y Estaciones de Servicio. • También es de resaltar su proximidad a la Ruta 27, la cual posee transporte público a su disposición. No dude en consultarnos, con gusto coordinaremos una reunión para ayudarlo a determinar cuál es su mejor opción de Inversión!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 227.803
Precio del aviso
USD 212.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.150
Sellos y tasas~1%
USD 2.128
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.855.803/mes

Necesitas ingresos por $ 7.423.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market4 min · 237 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 268 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta Centro. 0, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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