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Vende Dos amb. Brickell Remeros balcón, pileta sum
Esquiú 400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 79 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 44 m², USD 116.660 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.651 contra USD 3.163 de la mediana (-16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 152.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.163
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 116.660
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.823
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.167
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.235
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.069.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.165) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esquiú 400, Rincon de Milberg, Buenos Aires