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DEPTO 2 AMB EN VENTA TORRE ZAFIRO NORDELTA
Boulevard Chico y Calle del Portal 0 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 52 m², USD 239.600 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 49,3% por encima de la mediana del set (USD 160.500). El m² sale USD 4.608 contra USD 3.338 de la mediana (+38,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 160.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.338
- Mediana m²
- 49 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.396
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.697
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.358.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Chico y Calle del Portal 0, Rincon de Milberg, Buenos Aires