Departamento en venta

USD 99.500

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 152,8 M

Cuota UVA desde $ 867.727/mes · ingresos $ 3,5 M

departamento en venta 2 ambientes tigre con balcon

Guemes 2000 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 43 m², USD 99.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.314 contra USD 3.375 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 162.000
Mediana precio/m²: USD 3.375
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

OPORTINUDAD DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA FINANCIACION DUEÑO DIRECTO PERMUTA AUTOMOTORES El Complejo La Mora es un barrio cerrado de departamentos ubicado en Rincón de Milberg, Tigre, a pocas cuadras de la calle Liniers y ofrece acceso rápido al centro comercial de Tigre y al Acceso Tigre. Inaugurado hacia 2010,cuenta con 232 viviendas en bloques horizontales y verticales. Próximo a escriturarse. CARACTERISTICAS: • Cocina con barra mesada • Living con salida al balcón • habitaciones con placard de piso a techo • baños completos • Calefacción AA frio calor • cochera cubierta. Comodidades: • Pileta semiolímpica • solárium • SUM con parrilla (capacidad para 50 personas) • amplios espacios verdes • Seguridad: Vigilancia las 24 horas y monitoreo perimetral con cerco electrificado. Cocheras subterráneas y estacionamiento de cortesía. Grupo electrógeno para áreas comunes. Aceptan mascotas (cuenta con áreas específicas).

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515

Precio del aviso: USD 99.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.408
Sellos y tasas~1%: USD 995
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.727/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

Rocha4 min · 238 m

Hugo · Avenida Santiago de Liniers4 min · 251 m

Vegan Food & Market · Avenida Santiago de Liniers4 min · 273 m

Educacion · 15 en la zona

JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada4 min · 246 m

JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica4 min · 279 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 295 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Rivadavia4 min · 284 m

Plaza Cintio7 min · 467 m

Plazoleta Garibaldi11 min · 678 m

Salud · 6 en la zona

HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado4 min · 279 m

HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado5 min · 306 m

GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 428 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2000, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps