VENTA DEPARTAMENTO TORRE ZAFIRO NORDELTA
Departamento en venta
USD 244.999

VENTA DEPARTAMENTO TORRE ZAFIRO NORDELTA

Boulevard Chico y Calle del Portal 0 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 63 m², USD 244.999 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.889 contra USD 3.889 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 3.889
Mediana m²
53 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA + PARRILLA ---ENTREGA DICIEMBRE 2026--- Diseñado para quienes buscan confort, seguridad y espacios que invitan a disfrutar cada momento, este proyecto combina terminaciones de categoría con excelentes amenities y una ubicación estratégica. Este 2 ambientes con Balcon se encuentra en el 5° piso con Orientación NOROESTE Calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado, carpinterías de alta prestación y materiales de excelente calidad que garantizan confort y durabilidad. Anafes con gas y horno electrico. Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Amenities destacados: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM para reuniones y eventos. Amplios espacios verdes y áreas de recreación. Laundry. Seguridad y acceso controlado las 24 horas. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos al Centro Comercial Nordelta, supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes, oficinas y a los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires. Torres Zafiro representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en un entorno consolidado que continúa valorizándose año tras año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.272
Precio del aviso
USD 244.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.607/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 175 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico y Calle del Portal 0, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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