VENTA DEPARTAMENTO TORRE ZAFIRO NORDELTA
Departamento en venta
USD 244.999
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO TORRE ZAFIRO NORDELTA

Boulevard Chico y Calle del Portal 0 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 63 m², USD 244.999 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.889 contra USD 3.524 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.524
Mediana m²
53 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Romina Nieves Mena VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA + PARRILLA ---ENTREGA DICIEMBRE 2026--- Diseñado para quienes buscan confort, seguridad y espacios que invitan a disfrutar cada momento, este proyecto combina terminaciones de categoría con excelentes amenities y una ubicación estratégica. Este 2 ambientes con Balcon se encuentra en el 5° piso con Orientación NOROESTE Calefacción por losa radiante, preinstalación para aire acondicionado, carpinterías de alta prestación y materiales de excelente calidad que garantizan confort y durabilidad. Anafes con gas y horno electrico. Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Amenities destacados: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. SUM para reuniones y eventos. Amplios espacios verdes y áreas de recreación. Laundry. Seguridad y acceso controlado las 24 horas. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos al Centro Comercial Nordelta, supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes, oficinas y a los principales accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires. Torres Zafiro representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en un entorno consolidado que continúa valorizándose año tras año. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.272
Precio del aviso
USD 244.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.144.122/mes

Necesitas ingresos por $ 8.576.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 175 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Chico y Calle del Portal 0, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 244.999
Departamento en venta
WhatsApp