Alquiler Depto. 2 ambientes c/amenities NORDELTA
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 350.000 de expensas

Alquiler Depto. 2 ambientes c/amenities NORDELTA

Del Portal 100 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 2 ambientes, 50 m², USD 850/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 345.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRIO EL PORTAL, NORDELTA Departamento impecable en el Edificio Skyroof de Nordelta. Se trata de una unidad compacta y funcional de 50 m² construidos, distribuida en 2 ambientes con aire acondicionado, que incluyen dormitorio, baño completo con ducha y toilette adicional. El excelente estado garantiza una propiedad sin necesidad de reformas, lista para ocupar de inmediato. La propiedad fue construida en 2024 y se encuentra en el piso 5, ofreciendo una excelente relación entre espacio y comodidad. Se complementa con cochera propia de 12,5m2 y baulera para almacenamiento de 2,5m2. El complejo cuenta con Sum, parrilla, solarium y piscina. CONDICIONES PARA INGRESAR: Demostración de ingresos de mínimo 3 veces el valor del alquiler + garantía propietaria de familiar o garantía financiera. Contrato a 2 o 3 años, con ajuste trimestral por IPC. Depósito en dólares que será restituido luego de pagadas las cuentas (luz, gas, etc) del último mes de vigencia del contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 800· 15 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market6 min · 383 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 417 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Portal 100, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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