Venta moderno monoambiente luminoso y con pileta
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 490.000 de expensas

Venta moderno monoambiente luminoso y con pileta

Avenida del Mirador 500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 36 m², USD 105.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.917 contra USD 2.500 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
54 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente monoambiente en el los LOFT DE LA BAHIA. Moderno, luminoso y full confort. El mismo cuenta en su espacio principal con un ambiente único de concepto abierto muy luminoso, con grandes ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural. Vista abierta desde el 1er. piso de su ventanal al frente.. Kitchenette / Cocina integrada: Una zona práctica equipada con muebles bajo mesada, anafe, microondas y heladera. El depto. se encuentra y se vende totalmente equipado y amoblado. Vacío: consultar. Baño: Baño completo, compartimentado, con bañera e instalaciones modernas. Climatización: Aire acondicionado frío/calor instalado. El Edificio y sus Amenities: El complejo se encuentra integrado o vinculado al entorno exclusivo del hotel Wyndham Nordelta en la Bahía Grande, aportando categoría y múltiples servicios. Los amenities del edificio Lofts de Bahía Grande en Nordelta combinan relajación, deporte y comodidad en un entorno exclusivo frente al agua. Relax y Bienestar. Piletas descubiertas: Dos grandes piscinas exteriores con solárium para disfrutar del sol de temporada. Pileta cubierta: Una piscina climatizada ideal para usar durante todo el año. Jacuzzi / Hidromasaje: Espacio de hidromasaje para relajarse. Sauna / Sala de vapor: Sector de spa perfecto para descansar y eliminar el estrés. Deportes y Entretenimiento. Gimnasio: Centro de fitness completo con máquinas de cardio y musculación. SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio equipado para eventos sociales y reuniones. Sala de juegos: Área recreativa pensada para el entretenimiento dentro del complejo. Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Recepción: Área de recepción o lobby con atención permanente. Estacionamiento: Cochera fija cubierta Nª 9 asignada a la unidad. Mas cortesía. Entorno y ubicación: Salida directa al polo gastronómico de la Bahía Grande, con restaurantes, cafés, pubs y comercios a pocos pasos. -ACEPTA PERMUTA- ¡Financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de Lendar con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales!. ________________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.673.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 500, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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