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Vende Dos amb. Brickell Remeros balcón, pileta sum
Esquiú 400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 95 m²
Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 48 m², USD 135.755 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.828 contra USD 2.500 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 157.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.755
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.358
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.928
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.735.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.939) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esquiú 400, Rincon de Milberg, Buenos Aires