Venta Departamento Loft - Zona Nordelta - Tigre
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 400.000 de expensas

Venta Departamento Loft - Zona Nordelta - Tigre

Avenida Santa María de Las Conchas 6000 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 1 ambiente, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 157.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 2.532 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.532
Mediana m²
56 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Departamento monoambiente tipo Loft de 50 m2 (aprox) a estrenar! listo para habitar en el complejo Delta Center. Este amplio y luminoso loft ubicado en el primer piso con vista abierta, es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno, práctico y versátil, combinando la funcionalidad del espacio que se adapta a las necesidades permitiendo combinar diferentes usos, ya sea como vivienda, oficina o ambos. Características: • Ubicación privilegiada: fácil acceso a las principales vías de comunicación y rodeado de servicios. • Amplio y luminoso: ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. • Diseño versátil: permite adaptarlo a tus necesidades, ya sea que lo uses como vivienda, oficina o ambos. • Cocina: equipada con lo necesario para utilizarla como vivienda residencial, oficina o ambas. • Baño: cuenta con ducha y grifería. • Cuenta con la instalación para aire acondicionado. • Seguridad: las 24 horas. • Espacio guarda coche. Ideal para: • Profesionales independientes que buscan un espacio para trabajar y/o vivir. • Parejas que buscan un loft practico, versátil y funcional. • Personas que buscan buena ubicación y facilidad de acceso a servicios, medios de transporte y puntos de interés. No pierdas esta oportunidad de vivir en una propiedad con opciones para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades! Contáctanos y coordinamos una visita!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 6000, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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