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VENTA CASA GOLF NORDELTA CON RENTA
Avenida del Golf 1500 · Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Rincon de Milberg, 8 ambientes, 400 m², USD 1.400.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 980.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 2.460 de la mediana (+42,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 980.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.460
- Mediana m²
- 370 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 50.103.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Golf 1500, Rincon de Milberg, Buenos Aires