Casa en alquiler en Marinas h · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500

Casa en alquiler en Marinas h · 7 ambientes

Alquiler casa al río- marinas h, rincón de milberg

Avenida Santa María de Las Conchas 4100 · Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas h, 7 ambientes, 342 m², USD 6.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡¡LOTE SOBRE EL RÍO!! Lote N° 86, orientación Noroeste, con muelle propio apto para embarcación de hasta 22-25 metros. A estrenar!! PROPIEDAD.- Planta baja: • Puerta de ingreso batiente en chapa negra con cerradura digital • Ingreso con doble altura y vistas espectaculares al río • Living-comedor muy amplio • Comedor diario integrado • Cocina americana integrada, con posibilidad de cerrarse/separarse del comedor diario, con isla • Toilette con ducha • Habitación de servicio completa con aire acondicionado • Lavadero • Escritorio Planta alta: • Escalera de madera con barandas de hierro negro y blanco, con luces, con vista a la doble altura del living • Dormitorio en semi-suite con placard, baño completo y terraza propia con vista a jardín y río • 2 dormitorios en espejo, con terraza que da al perímetro/campito lindero • Suite principal con vista al río, ventanal amplio y terraza propia • Vestidor en suite principal • Baño compartimentado con doble bacha en suite principal • Calefacción central Exterior: • Muelle propio sobre el río, apto para embarcación de hasta 22-25 metros • Hermoso jardín parquizado • Piscina con solparium BARRIO MARINAS H.- • Sector deportivo y social de primer nivel • Restaurant • Club House de 1.400 m² cubiertos • Piletas de natación • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Cancha de fútbol • Rampa para bajar embarcaciones • Salida directa por canal al Río Luján • Acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj: libre acceso de los propietarios a todas sus instalaciones, incluyendo cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, básquet, remo y demás actividades del club

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.829
En 12 meses
~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 4100, Marinas h, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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