Casa en Venta Rincon de Milberg-Tigre (3 Deptos.)
Casa en venta
USD 80.000

Casa en Venta Rincon de Milberg-Tigre (3 Deptos.)

Tuyúti 800 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 6 ambientes, 137 m², USD 80.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 1.969 de la mediana (-70,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
127 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN RINCÓN DE MILBERG, PARTIDO DE TIGRE Propiedad ubicada en la tranquila zona de Rincón de Milberg, sobre la calle Tuyuti, que combina accesibilidad y calidad de vida residencial. Se trata de una casa emplazada en un terreno de 240 m². La casa se encuentra dividida en tres departamentos, siendo perfecta para obtener una renta y/o como vivienda multifamiliar. En la planta baja dos departamentos de 2 ambientes cada uno, con cocina y baño. Amplio jardin con galeria y parrilla. En planta alta cuenta con una vivienda con terraza, living comedor, dormitorio amplio, baño, cocina y lavadero. La casa cuenta con garage para un auto. Cuenta con electricidad y agua. La ubicación en Rincón de Milberg ofrece proximidad a comercios, servicios y transporte público, a tan solo 3 cuadras de Ruta 27, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una vivienda consolidada con potencial de aprovechamiento inmediato o futuro. Agendemos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyúti 800, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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